深圳市不動產登記中心“不動產登記法律服務”項目采用競爭性談判方式采購征求意見公示

依照《深圳經濟特區政府采購條例》第二十條規定情形,深圳市不動產登記中心申請該中心法律服務采購項目采用競爭性談判方式采購,現將有關情況向潛在政府采購供應商征求意見:

采購項目名稱:不動產登記法律服務  

項目預算金額:407萬元

采購項目描述:

  1、服務內容包括本單位及上級主管部門指派的行政復議答復、行政訴訟、民事訴訟案件應訴代理工作以及日常法律咨詢服務;

  2、需求數量四家;

  3、技術需求:投標人需為在深圳市注冊或設有分支機構的具有合法運營資格的律師事務所,設立時間4年以上,具有豐富的行政訴訟經驗及房地產專業背景,且近三年來曾代理本市不動產登記行政訴訟或復議案件數量不低于20宗,具有兩年以上為本市政府機構或行政事業單位提供常年法律服務經驗。

擬定供應商名單:

  北京德恒(深圳)律師事務所、北京大成(深圳)律師事務所、廣東聯建律師事務所、廣東金地律師事務所、廣東博界律師事務所、廣東廣和律師事務所、廣東經天律師事務所、泰和泰(深圳)律師事務所。

申請理由及相關說明:

  根據《深圳經濟特區政府采購條例》規定,該項目符合競爭性談判方式采購的要求。市不動產中心負責全市不動產登記工作,每年處理的復議、訴訟案件數量眾多、影響重大,急需采購多家法律服務單位代理相關案件的應訴及日常法律咨詢工作。相關不動產登記事務涉及土地、房產、規劃、測繪、建設等多個領域的專業技術規范,具有極強的專業性、特殊性,對當事人財產權益影響重大并且存在行政賠償風險,容易產生集團訴訟案件以及重大信訪維穩事件,要求法律服務單位除了具有專業的不動產登記行政訴訟處理能力強之外,還要有國土規劃、工程建設等綜合性法律問題處理能力。為此,我中心將采用競爭性談判方式遴選具有專業行政訴訟及國土房產糾紛處理尤其是在不動產登記領域權威的律師事務所作為法律服務供應商,以滿足我市不動產登記法律服務要求。具體理由如下:1、因我中心需處理的相關行政案件涉及重大財產利益,案件敗訴可能導致相關賠償風險,為保障案件代理的質量,防止惡性競價導致服務質量參差不齊,我中心采取單價競價+綜合評分的方法邀請八家律師事務參與競爭性談判并從中確定四家法律服務商,以保障遴選出優質、高效的合格法律服務供應商;

  2、推薦談判的八家律所在國土規劃、工程建設及不動產領域具有較高知名度,專業水平較強,相關律所成立了房地產法律事業部、行政法律事業部等對口法律服務部門,能針對我中心不動產法律問題提供專業化、標準化的法律服務;

  3、上述八家律所曾擔任過我市國土、住建等行政部門或行政事業單位法律顧問,熟悉行政部門運作流程及相關國土房產政策法規,具有豐富的行政部門服務經驗及良好的溝通協調能力;

  4、我中心需處理的行政訴訟案件跨度時間長,大部分案件需進入二審階段,而法律服務工作保持連貫性有助于案件代理工作的開展及取得良好效果,因此,考慮到相關工作的銜接平穩性問題,本次邀請談判的律所曾服務過本單位或我市國土等行政部門,能有效解決工作銜接問題,更好地保障相關法律服務工作順利開展。

征求意見期限:從2019411日起至2019417日止

聯系方式:

  采購人:深圳市不動產登記中心

  地址:福田區彩田路新浩E都裙樓B422  

  聯系電話:22382652           傳真:22382644                       

  采購監管部門:深圳市政府采購監督管理辦公室

  地址:深圳市福田區景田東路9

  聯系電話:83948110    

備注:潛在政府采購供應商對公示內容有異議的,請于公示之日起至期滿后兩個工作日內以實名書面(包括聯系人、地址、聯系電話)形式將意見反饋至深圳市財政委政府采購監督管理辦公室和采購人。

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